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10月15家楼盘涨价 8家楼盘降价
2014-12-05 17:41:21   来源:   评论:0 点击:

  10月的南京楼市在限购、限贷双双解除的背景下,迎来了认购和成交的双提升, 市场 上也出现了乘势涨价的楼盘,但同时也有不少楼盘在降价促销。  金陵

  10月的南京楼市在“限购”、“限贷”双双解除的背景下,迎来了认购和成交的双提升, 市场 上也出现了乘势涨价的楼盘,但同时也有不少楼盘在降价促销。

  金陵晚报地产研究院调查发现,10月份全市有15家楼盘涨价,但是也有8家楼盘将降价。 开发商 在10月的南京楼市上演了PK大战,一边喊着“涨价”,一边降价促销。

  新房价格

  □金陵晚报记者 张楠 叶晶

  10月南京房价环比涨0.18%

  10月份的南京房价如何?目前国家统计局的官方数字还未出台,从发布的9月70个大中城市住宅销售价格情况显示,南京9月份房价依旧处于环比下跌状态。而南京一家本土研究机构发布的 数据 显示,10月份南京的房价开始止跌回升。

  调查显示,南京10月房价环比9月上涨0.18%,这也是连跌数月之后的首次环比上涨。而金陵晚报记者调查发现,全市目前有15家楼盘借势微涨、收紧案场优惠。

  金陵晚报记者调查发现,这15家楼盘的涨幅在100-1000元/㎡之间为主,分别是:世茂外滩新城、升龙天汇、雨润星雨华府、星叶羊山湖花园、复地新都国际、银亿东城、中粮鸿云、宋都南郡国际、新城玖珑湖、雅居乐藏龙御景、正荣润江城、苏宁天润城、朗诗未来街区、江月府、新城香溢紫郡。其中,正荣润江城小户型涨幅最大,小户型均价已达17000元/㎡,与第一次开盘的均价相比上涨2000元/㎡。

  5家楼盘双十一要降价促销

  “你这周末要不要来我们这里看看,我们将在双十一推出特价房,总价能省10几万呢。”昨天记者接到河西的五矿崇文金城的促销电话。

  除了五矿崇文金城还有4家楼盘释放了双十一优惠信息,麒麟新城的 中海 国际社区表示,在即将到来的“双十一”期间,推出万元脱单基金,更有特价房推出,而除了商铺,买房人有机会享受总价减111111元/套的优惠。江宁禄口的翠屏城近日打出了“11月1日,50套特价房均价8188元/㎡”的宣传口号,推出的50套特价房源,按照一套117㎡的房源来计算,总价能优惠近5万元。

  仙林湖的 金地 湖城艺境推出“双十一购房节”,从现在开始到11月11日期间,该楼盘将每天推出一套特价房。而高新区的朗诗未来街区也准备推出“脱光”的特别优惠。

  金陵晚报记者统计发现,10月的南京楼市一共有8家楼盘在进行降价促销,除了这5家楼盘,江北的华府国际推出了“0首付”,启迪方洲推出99万元的促销价,都市圈的四季金辉依旧有特价房推出。

  南京大学城市与科学研究院副院长胡小武认为10月的南京楼市受到双限解除的刺激,才取得了如此高的成交,而11月份需要观察政策影响能不能带来持续的成交,随着上市量的增加,建议开发商谨慎对待涨价,应该以平价跑量甚至低价跑量为主。

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