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11月67家楼盘将推1.2万套房
2014-12-05 17:38:42   来源:   评论:0 点击:

  10月南京楼市供销两旺,11月的楼市上市量如何?有哪些纯新盘要上市?定价如何?  金陵晚报地产研究院调查发现,四季度南京楼市预计1 8万套新房源于

  10月南京楼市供销两旺,11月的楼市上市量如何?有哪些纯新盘要上市?定价如何?

  金陵晚报地产研究院调查发现,四季度南京楼市预计1.8万套新房源于年底前上市。而在即将到来的11月,全市预计有67盘推出1.2万套新房上市,11月也成为今年目前为止供货量最大的一个月,1.2万套的预计上市量甚至超出“金九银十”上市量之和。

  仙林湖新盘喊出谷底价

  上市楼盘中,各板块15家纯新盘无疑是最受关注的。从纯新盘的上市量来看,11月预计会成为全年纯新盘上市量最高的一个月。

  仙林板块的中天铭廷,早已经拿到销许,预计11月开盘,目前已经释放出16500元/㎡的起售价,首次开盘预计推出135套95-125㎡的房源。而仙林湖的新盘新城香悦澜山也预计在11月中旬左右正式开盘。

  本周新城香悦澜山公开了样板间,面积段83-138㎡,其中90㎡的四房号称全能户型王。目前,仙林湖高科荣境的均价为17500元/㎡, 金地 湖城艺境在售均价约14000元/㎡,星叶枫情水岸11号楼的均价为15500元/㎡, 保利 罗兰春天均价14500元/㎡,面对仙林湖品牌 房企 汇聚的现状,新城地产南京公司营销副总刘茜喊出了区域“谷底价”,她表示:“预计11月推出三栋楼,大约600多套房,目前新房源价格未定,不过香悦澜山誓要做仙林湖低总价之王,我们新开的房源价格一定会有惊喜。”

  百万元以下新盘将亮相

  对于刚需来说,11月还将有一批可供选择的新房上市,城北的中铁青秀城、中电颐和府邸,江宁招商方山里、招商依云郡、 绿地 花都国际等新盘的主力户型都是为刚需定制, 招商地产 南京公司营销总监徐敏表示:“招商依云郡 规划 为空港新城品质的刚需楼盘,面积72-105㎡的地铁小洋房,其中85㎡能做到三房两厅两卫,而总房价不到100万元,最低起售价58万元。”

  11月也有不少高品质新盘亮相,江心洲的仁恒绿洲新岛预计11月首次开盘, 精装修 26000元/㎡的均价还是引发很多买房人排号“哄抢”,金陵晚报记者获悉,目前已经有2000多人报名参与抢房。城南新盘恒大华府预计本周末开始认筹,目前销许均价25000元/㎡, 开发商 透露开盘当天起售价为19666元/㎡,首次开盘能打到9.5折。

  业内人士分析认为,11月南京楼市继续以去库存为主,开发商处于跑量窗口期,价格难以有大的上涨,预计会保持平稳。

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