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多元业务增长迅猛 世茂“一体两翼”战略夯实综合竞争力
2018-03-28 12:46:24   来源:   评论:0 点击:

步入千亿俱乐部后的世茂,已然向行业展示出全新蓬勃的生长力。在持续稳固住宅开发根基的同时,世茂的多元化业务正呈现出迅猛的发展势头,而这家老牌房企的综合实力也随之愈发枝繁叶茂。近日,世茂房地产控股有限
步入千亿俱乐部后的世茂,已然向行业展示出全新蓬勃的生长力。在持续稳固住宅开发根基的同时,世茂的多元化业务正呈现出迅猛的发展势头,而这家老牌房企的综合实力也随之愈发枝繁叶茂。

近日,世茂房地产控股有限公司(00813.HK,下称世茂)发布2017年全年业绩报告。报告显示,世茂全年销售完成1007.7亿元,同比大幅上涨47.9%;营业额达704.3亿元,同比上升18.8%;毛利额及毛利率分别为214.3亿元及30.4%

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除收获靓丽业绩外,世茂酒店、商业等多元化业务也交出喜人答卷,年报显示,世茂酒店、租金、物业等其他收入同比上升
23.1%(剔除同期北京财富时代和上海国际广场装修停业影响)。

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世茂多元化业务谋篇布局多年,并逐步形成了一体两翼的战略格局。一体指具有匠心生产力的销售型地产,两翼则是打造具有独特影响力的商业地产和具有领先性竞争力的酒店地产。得益于超前布局的前瞻意识,世茂已形成以住宅开发为核心 、酒店及商业等多元业务并举的航母式集群。在集团的统一大战略下,分则能战,合则更强,世茂以更强的灵活度和战斗力,共同锻造在未来竞争格局中核心优势。

 

酒店:布局未来输出海外 国际化酒店集团版图浮现  

蓄积了足够养分的世茂,不断在酒店领域吐露新枝,增添着大树的繁盛和厚重。

数据统计显示,近几年世茂酒店布局不断加码,新开业的酒店发展势头迅猛,业务发展成效显著。2017年,世茂旗下酒店共录得营业额人民币17.08亿元,较去年上升16.5%EBITDA5.58亿元,同比上升25.4%EBIDTA率较2016年的30.4%上升2.3个百分点至32.7%。在各项指标体现出良性增长的情况下,世茂酒店品牌及产品矩阵不断被夯实,自营+合作的模式为其全方位进行品牌及产品价值输出,清晰地勾勒出世茂酒店业务的宏大蓝图。

20177月,世茂和喜达屋资本强强联合,成立世茂喜达酒店集团(世茂喜达),采用轻资产运营模式,共同拓展中国未来的精品酒店市场。截至2017年年底,世茂喜达旗下运营中及筹开中的酒店包括2家豪华度假酒店(御榕庄)、9家高端商务酒店(茂御)、1家高档商务酒店(世御)、1家高档服务公寓(茂御居)、4家高端概念型酒店(睿选尚品)和14家概念型酒店(睿选)。31家酒店中,已有8家正式投入运营,23家在筹备开业中。

世茂喜达的成立,被业界评价为中国酒店业发展进程中具有里程碑的事件,不仅体现了全球资本对中国酒店市场的浓厚兴趣,同时也反映出了世茂酒店在国内外市场的巨大发展潜力。值得一提的是,世茂喜达成立仅18周后,就将管理业务和茂御酒店、茂御居公寓品牌输出至旅游胜地巴厘岛,首次实现跨出国门,为巴厘岛带来第一家高端中国酒店,迈开了布局新一代中高端酒店市场,让中国的民族酒店品牌走向国际的战略步伐,进一步扩大未来发展前景。

未来世茂喜达将致力于发展自主品牌酒店,聚焦快速发展的中国酒店市场,深入布局以上海、成都、厦门、武汉、南京等一二线城市为主的经济和旅游发展强劲地区,进行酒店开发、品牌运营及资产管理。世茂喜达计划在4年内发展100 家酒店,发展成为国际化的酒店集团。

对酒店业务而言,市场更看好的是其长远布局下的未来。2018年,世茂将有多个明星级酒店开业:备受全球瞩目的上海世茂深坑洲际酒店将为世茂的酒店业务版图添加浓墨重彩的一笔。


商业:持续打造超级地标 发力助推城市运营

作为一体两翼战略中的另外重要一,世茂商业也多点发力,在世茂整体业务版图中展现出不一样的风采。

世茂商业项目在布局上充分体现出了科学性与前瞻性:以沿海发达地区为主,同时进入内陆经济发达城市,在一线及多个二线城市核心区均有项目分布。

2017年,世茂商业秉持匠心理念,通过产品区位、类型、商业逻辑对项目进行了梳理和盘点,围绕为城市的大生活梳理形成四大商业产品线,点缀到城市生活的轨迹中,全面渗透居家、工作、休闲、娱乐等生活形态,赋予生活缤纷的乐趣,与消费者的心灵拥抱。随即,世茂商业更是围绕城市智慧,推出两大写字楼产品线,打造城市制高点,丰富城市天际线,助力城市大生活。最终形成世茂商业领域 “4+2”产品线管理体系,即四大商业产品线:世茂国际中心、世茂广场、世茂摩天城、世茂52+,以及两大办公产品线:世茂大厦、世茂智汇园Link Park

世茂不断推动现有商业项目升级换代,有针对性地对下属各商业广场开展品牌调改工作,历时151天精装改造的北京世茂大厦于20178 月全新亮相;济南世茂广场于20179月完成30%品牌调整及业态升级。

此外,作为世茂商业产品线的代表作之一,位于南京东路起点、坐拥千万级人流的上海世茂广场正在进行外立面、品牌及内部的改造。世茂与三丽鸥于2017 5 10日宣布开启正式战略合作,就三丽鸥旗下 Hello Kitty、美乐蒂、酷企鹅等全球知名IP的授权签署了合作协议,将在上海世茂广场打造国内首家上海滩主题的室内Hello Kitty主题馆。改造后的世茂广场将在2018年全新亮相,成为世茂具有独特影响力的全新商业品牌标杆。

放眼未来,在20182019年,世茂将有多个重量级商业项目陆续开业:除上述提到的上海世茂广场外,还有深圳世茂前海中心、上海滨江世茂大厦等地标性项目。随着众多重磅项目的陆续入市,相信会给世茂带来新的爆发增长驱动力,并助力企业可持续、有质量地增长。

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在世茂着力打造的一体两翼战略下,多元业务争相斗妍,酒店及商业不断拓展出新的高度,世茂越来越展现出其独到的行业优势和综合竞争实力。2017年实现规模与利润并重的世茂,进一步夯实了其两翼持续发展的实力。由此,在后千亿时代,世茂以住宅业务为核心、酒店+商业的航母集群,正鼓足马力加速前进。

 

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